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Lorsque l’on arrive dans un nouveau pays, la question du logement se pose naturellement. Trouver une maison ou un appartement dans un quartier tranquille et sécurisé, pas trop loin des commodités essentielles comme les marchés, les centre-commerciaux et les hôpitaux.

Chercher une maison à Libreville n’est pas chose aisée, si l’on décide de le faire soi-même. Il est préférable de se faire accompagner, pour mieux comprendre le marché local de l’immobilier. Voici les différentes possibilités :

• Contacter une agence immobilière agréée (liste ci-dessous)
• Acheter le journal L’Hebdomadaire Zoom qui sort chaque vendredi et coûte 300 XAF ou le consulter en ligne en cliquant ici
• Intégrer les différents groupes Facebook et WhatsApp pour obtenir des annonces des particuliers et des agences (voir liste ci-dessous)

Dans tous les cas, pour éviter toute mauvaise surprise, il est important de se faire accompagner par des professionnels dans votre démarche et de vérifier l’authenticité de ces professionnels. Les ‘’faux agents immobiliers’’ sont nombreux dans les grandes villes du Gabon. Pour les reconnaître, c'est simple : ils disent toujours que la visite de la maison est à 5.000 Fcfa. 

Engagez-vous seulement avec les agences connues et demander des références dans votre entourage avant de sélectionner votre agence.

Il est important de signaler que le prix du logement au Gabon, particulièrement à Libreville est relativement élevé.

Avant la signature du contrat de bail, il sera important de bien vérifier les conditions d’acquisition, les conditions les plus courantes au Gabon sont :

• 1 mois de loyer d’avance (parfois 2 mois)
• 1 mois de caution (à récupérer en totalité ou partiellement selon l’état du bien à votre départ)
• Frais de l’agence immobilière ou du démarcheur (qui peut aller jusqu’à 1 mois du loyer)

Si la maison que vous avez trouvée est une maison indépendante, demandez si le loyer comprend :

• Les frais de gardiennage
• Frais d’entretien des espaces extérieurs

Vous pouvez également demander une estimation de l’eau et de l’électricité, et le type de compteur utilisé.

Si c’est un appartement, renseignez-vous si le loyer comprend :

• Les frais de gardiennage
• L’entretien des espaces extérieurs
• Les éventuelles charges communes
• L’eau et l’électricité
• Le groupe électrogène
• Internet
• L’abonnement des chaines de télévisions câblées

Si vous décidez de louer un logement, il est possible que vous ayez besoin, après signature d’enregistrer votre bail. En effet certains contrats de bail sont soumis à la formalité de l’enregistrement. Les droits d’enregistrement applicables à ces contrats dépendent de leur durée. Pour plus d’informations visitez le site de la Direction Générale des Impôts (DGI) sur le lien suivant http://www.dgi.ga/droits-denregistrement-et-de-timbre